2008年2季度，由于房地产市场整体观望依然持续，开发商资金普遍出现紧张局面，北京土地主管部门推地节奏明显放慢，“招拍挂”市场上交易的土地非常有限，土地市场表现整体清淡。然而，由于地产商对市场的预期并未发生根本改变，优质地块的争夺依然异常激烈。

土地市场整体表现清淡，成交住宅地块[1]主要分布于郊区县。2008年，北京通过“招拍挂”出让土地10宗，同环比分别下降9%和71%；规划建筑面积151万平米，同环比分别下降5%和76%。新成交住宅地块除一块建筑面积仅2.4万平米的朝阳区华严北里地块位于城区以外，其他6宗均位于郊区县，分别在昌平东小口镇陈营村（招商地产与嘉铭地产竞得）、顺义后沙峪吉祥庄村（中粮地产竞得）、大兴黄村康庄（大兴城建竞得）和平谷紫贵庄园（庄子天运地产竞得）。