中国·光年城创领中国城市群典范

2021-01-28

京津合作示范区(又名中国·光年城)是京、津两市加强经济与社会发展合作的重点项目,由首创集团下属企业首创经中(天津)有限公司为主体进行开发。


2015年4月30日,中央政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲要》,将京津合作示范区确定为非首都功能疏解“4+N”集中承载平台和试点示范项目。遵循“平衡城市”的发展理念,围绕旅游度假、健康医疗、文化教育以及高技术研发、高端装备制造等产业,将示范区打造成为集商务、生活、休闲、娱乐等高端服务业功能于一体的“智慧、生态、和谐”新城。京津合作示范区将以承接非首都功能疏解、培育产业发展环境、完善城市公共服务为三大抓手,多维度赋能入驻企业,与京津两地及相关企业一同将京津合作示范区打造成为非首都功能疏解的重要承载地之一,京津深化全方位合作的重要平台,区域改革创新发展的实验基地。


2019年,华高莱斯受首创经中(天津)投资有限公司委托,为京津合作示范区发展战略研究项目提供专业的顾问咨询服务。


京津合作示范区发展战略研究


项目地点:天津市宁河区


项目规模:38km²+6km²预留拓展地块


委托单位:首创经中(天津)投资有限公司


服务内容:产业新城发展战略研究


顾问时间:2019年


核心问题:


京津合作示范区,前身是清河农场,农场过去几十年都归北京监狱局管理,是北京在天津宁河的一块“飞地”。2010年,示范区土地并入首创集团,开始进行产业新城建设。京津合作示范区有着极高战略地位,拥有“京津合作示范”、“非首都功能疏解承载”等诸多头衔,政治意义和市场影响大。


但从市场角度来说,“北京飞地,天津远郊”特性导致两地认知缺乏,难以承受产业和人口外溢。同时从内部运作来说,因为缺少总体战略指引,导致各条线工作不清晰、难以推进。


因此,华高莱斯针对项目进行了总体战略策划,站位市场逻辑,指明了整体发展路径,理顺内部工作思路、提升项目市场价值。


顾问价值:


华高莱斯认为,示范区要立足京津合作基调,以京津人才协同为抓手,助力京津协同创新,打造“京津人才协同特区”。基于此,华高莱斯提出“造势→造市→造城”的总体发展思路,通过搭建六大城市功能之桥,打造一座“有家有业有同行,有诗有画有远方”的梦想之城,为京津人才解决“北京不安居,天津难乐业”的核心痛点。


针对华高莱斯的策划方案,委托单位指出:顾问成果涉及面宽、深度到位,以人才而非硬件为聚焦点,能够助力示范区实现价值突破,策略中的很多项目都具有实际操作价值。


如今,京津合作示范区(中国·光年城)谋划蓝图正逐渐成为现实。2020年,中国·光年城共计完成了四宗、586亩产业用地的出让,汽车零部件产业、智能装备产业、新材料产业、医疗康养产业这四大产业集群初步成形,鼎乘智能制造产业基地、旗滨集团节能玻璃项目、首创产业园、京东方、阿里云等多个项目完成正式签约,中国·光年城储备招商项目资源已超过400个。


(以下内容来源于京津合作示范区微信公众号)


2021年,作为京津两市深化全方位合作的重要平台,京津合作示范区在协同发展新的历史阶段,将积极承接两市科技成果、创业孵化、新兴产业、高等(高职)院校、优质公共服务等疏解项目,加大管理体制机制、开发建设运营模式等改革创新力度,打造成科技引领、生态宜居、职住平衡的现代化新城。